В 2023 году в Чеченской Республике проведена кадастровая переоценка объектов капитального строительства. Новая кадастровая стоимость будет применяться с 1 января 2024 года, рассказали в Управлении Росреестра по Чеченской Республике.
В общей сложности массовая переоценка проведена в отношении 407516 объектов недвижимости - это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места.
«На сегодняшний день определена кадастровая стоимость более 407 тыс. объектов недвижимости. Ранее, в 2022-м году, была проведена государственная кадастровая оценка в отношении земельных участков. Законом предусмотрено проведение массовой оценки не реже одного раза в четыре года», - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
В статье 16 «Виды жилых помещений» Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
На территории Чеченской Республики продолжается работа по выявлению земель для жилищного строительства.
По итогам проведения очередного заседания оперативного штаба на котором было принято решение о включении в Перечень выявленных земельных участков (территорий), имеющих потенциал для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства новых 8 земельных участков общей площадью 7000 кв.м. Земельные участки расположены в Грозненском муниципальном районе.
«Общая площадь выявленных земельных участков составила 3189,7 га», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
Справочно: Электронный сервис «Земля для стройки» – это единый информационный ресурс по поиску земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства. Задача сервиса - помочь потенциальным застройщикам в режиме «онлайн» выбрать и оценить на Публичной кадастровой карте пригодные для жилищного строительства участки, заполнить форму обращения о заинтересованности использовать земельный участок для жилищного строительства и отправить его в Департамент строительства Вологодской области, который в установленном порядке рассматривает обращение и принимает соответствующее решение.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
В Чеченской Республике проводится сверка на соответствие госкаталогу наименования гидрографических объектов, расположенных на территории республики. Мероприятие проводит Управление Росреестра по Чеченской Республике совместно с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Чеченской Республики.
Управление Росреестра по Чеченской Республике проводит работы по выявлению не включенных в Государственный каталог географических названий (ГКГН) наименований географических объектов, контролирует соблюдение требований законодательства в этой сфере, употребление наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных знаках и различных указателях. В рамках государственного геодезического надзора обеспечивается соблюдение требований законодательства о наименованиях географических объектов на территории республики.
На территории Чеченской Республики насчитывается 364 географических названия населенных пунктов, около 800 зарегистрированных географических названий природных объектов, в которые входят названия гор, вершин, рек, ручьев, лесов. Являясь составной частью исторического и культурного наследия народов России, наименования географических объектов охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускается, - прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
Справочно: Актуальный реестр наименований географических объектов размещен на официальном сайте «Роскадастра»: https://kadastr.ru/services/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy/
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
С 1 июля 2019 года в России изменили порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства, Управлением Росреестра по Чеченской Республике в 2024 году зарегистрировано – 4 договора – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
Счёт - эскроу – это специальный условный счёт, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств. Теперь договоры при покупке недвижимости в строящемся доме заключаются только с использованием таких счетов, открытых в уполномоченном банке.
На самом деле это очень удобный инструмент, направленный на защиту прав дольщиков. Их средства зачисляются на специальный банковский счёт, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. Таким образом снижаются риски в случае банкротства застройщика и срыва сроков строительства.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Начиная с 2020 года, в России действует государственная программа «Сельская ипотека», которая предусматривает получение ипотечного кредита со ставкой до 3 % годовых. Стать участником госпрограммы можно в населенных пунктах, где проживает не более 30 тысяч человек. Это не только сёла, но и некоторые райцентры нашей республики.
С начала действия программы «Сельская ипотека» на территории Чеченской Республики зарегистрировано 959 ипотечных сделок.
Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов, государственная программа позволила многим семьям в нашей республике приобрести новые дома и квартиры и, тем самым, повысить качество жизни.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Как сообщил Магомед Казаев начальник отдела госземнадзора Управления Росреестра по Чеченской Республике: «В рамках сохранения действия моратория на проведение плановых проверочных мероприятий основной акцент в работе Управления Росреестра по Чеченской Республике в части осуществления государственного земельного надзора в настоящее время сделан не на обычные виды проверок, а на мероприятиях по профилактике нарушения обязательных требований, а также контрольных (надзорных) мероприятиях без взаимодействия с контролируемыми лицами».
Так, за январь 2024 года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено 8 контрольных (надзорных) мероприятия, по итогам которых в действиях правообладателей земельных участков выявлено 2 признака нарушений требований земельного законодательства, выразившихся с неиспользованием по целевому назначению и нецелевым использованием земельных участков (2). Общее количество объектов контроля составило 8 земельных участка общей площадью 827 га.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Управление Росреестра по Чеченской Республике, информирует, что с 01.03.2024 вступают в действие новые XML-схемы, используемые для формирования документов, карты (плана) объекта землеустройства в формате XML, направляемых в форме электронных документов (приказ Росреестра от 25.12.2023 № П/0554) в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Наименования географических объектов - географические названия, которые присваиваются географическим объектам и служат для их отличия и распознавания. Работы в области наименований географических объектов осуществляются на основании положений Федерального закона от 18.12.1997 № 152-ФЗ «О наименованиях географических объектов».
Федеральный закон «О наименованиях географических объектов» устанавливает правовые основы деятельности в области присвоения наименований географическим объектам и переименования географических объектов, а также нормализации, употребления, регистрации, учета и сохранения наименований географических объектов как составной части исторического и культурного наследия народов Российской Федерации.
Юридический адрес : Чеченская Республика,
Наурский район, ст. Наурская, ул. Х.Батырова, д.37.
Тел: 8 871 432 22 84; 8 871 432 25 90
Почтовый индекс: 366128
E-mail: admin-naur@95gov.ru
Официальный сайт: http://www.naurchr.ru