В рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» продолжается работа по созданию Единой электронной картографической основы страны.

Единая электронная картографическая основа (ЕЭКО) – это систематизированная совокупность пространственных данных о всей территории Российской Федерации, которая создана в виде цифровых топографических карт (планов) и цифровых ортофотопланов (ЦОПФ) различных масштабов.

Целью создания ЕЭКО является формирование единой базы информации о земной поверхности, содержащей данные о всей территории нашей страны в виде цифровых топографических карт (планов) и ЦОПФ во всех информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, которой смогут пользоваться потребители.

Береговая линия – это линия пересечения поверхности водоема с поверхностью суши. Местоположение береговой линии устанавливают органы государственной власти субъектов РФ либо Федеральное агентство водных ресурсов. Уже после данные вносят в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Наполнение ЕГРН сведениями о границах водных объектов является частью реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». По состоянию на 01.10.2025 г. в ЕГРН содержатся сведения о 35 береговых линиях Чеченской Республики», – сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.

Вдоль береговой линии (границы водного объекта) устанавливаются водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и береговые полосы.

В пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос существуют особые условия использования территории, а в пределах береговой полосы согласно пункту 8 статьи 27 ЗК запрещается приватизация земельных участков. Земельные участки, находящиеся в границах береговой полосы, не могут находиться в частной собственности. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в пределах береговой полосы водного объекта, могут быть предоставлены в аренду на торгах, а также в аренду без проведения торгов при наличии соответствующих оснований.

Поэтому, хочу отметить важный момент, перед покупкой земельного участка вблизи водоема стоит удостовериться, что границы участка не попадают в зону с ограничениями, – поясняет заместитель директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Чеченской Республике Шарани Абуев.
Справочно: Получить информацию о том, попадает ли участок в зону с особыми условиями использования территории (водоохранную зону, прибрежную защитную полосу), пересекает ли границы интересуемого участка береговая линия (граница водного объекта) можно с помощью сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта», которая теперь функционирует на Единой цифровой платформе "Национальная система пространственных данных".

Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов

Управление Росреестра по Чеченской Республике напоминает об ограничениях, запретах и обязанностях правообладателей объектов недвижимости, на которых расположены пункты государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети. 

Для каждого пункта устанавливается своя охранная зона. Границы охранной зоны пункта на местности представляют собой квадрат со стороной 4 метра, стороны которого ориентированы по сторонам света и центральной точкой которого является центр пункта.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.

Также на земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.

Заместитель руководителя Управления 
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов

В Управлении Росреестра по Чеченской Республике прошел брифинг по вопросам неиспользования земельных участков в населенных пунктах, а также садовых и огородных земельных участков. 

В ходе брифинга руководитель Управления Росреестра по Чеченской Республике Али Садулаев рассказал, что с 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 31.05.2025 N 826, которым введены критерии неиспользования земельных участков.