Росреестром разработан сервис «Земля для стройки» для отображения на Публичной кадастровой карте земельных участков пригодных для строительства.
«Земля для стройки» - это часть государственной программы «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.
В Чеченской Республике выявлено 16079 земельных участка и территорий под жилищное строительство, из них под ИЖС - 16045, МКД - 34. Общая площадь земельных участков и территорий составляет 26077912,31 кв. м. Вся информация о новых выявленных земельных участках будет отражаться на Публичной кадастровой карте, сервис «Земля для стройки» официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru
«Управлением Росреестра по Чеченской Республике совместно с органами местного самоуправления на территории республики активно ведутся работы по выявлению земельных участков и территорий пригодных для жилищного строительства. В настоящее время количество таких участков по региону выросло до 16079, а их общая площадь составляет 2607 га», - прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Реализация государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» (НСПД) – одно из важнейших направлений деятельности Росреестра по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости. Данная программа (НСПД) утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 01.12.2021 № 2148.
В рамках достижения цели Программы "Обеспечение полноты и качества сведений в Едином государственном реестре недвижимости в целях осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) Управление оснащено техническими средствами (БПЛА).
Управлением Росреестра по Чеченской Республике в рамках государственного земельного надзора проводятся мероприятия, направленные на развитие информационной системы НСПД, обеспечение полноты и качества сведений Единого государственного реестра недвижимости.
По данным Управления Росреестра по Чеченской Республике, за 4 месяца текущего года в Чеченской Республике на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства в сельской местности, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 1551 жилых дома. Общая площадь застройки составляет 282627 кв. м., где год завершения строительства с 2013 по 2023 годы.
«Жители нашей республики отдают предпочтение домам из кирпича. Самыми популярными у жителей Чечни остаются одноэтажные дома, их количество составило 1375, на втором месте двухэтажные – 166 домов и трехэтажных домов - 10», - сообщил заместитель руководитель Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
В честь 15-летия создания Росреестра приводим 15 основных понятий из Федерального закона № 431-ФЗ от 30.12.2015 «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:
1) геодезия - область отношений, возникающих в процессе научной, образовательной, производственной и иной деятельности по определению фигуры, гравитационного поля Земли, координат и высот точек земной поверхности и пространственных объектов, а также изменений во времени указанных координат и высот;
В честь 15-летия создания Росреестра приводим 15 основных понятий из Федерального закона № 431-ФЗ от 30.12.2015 «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
В настоящем Федеральном законе используются следующие основные понятия:
1) геодезия - область отношений, возникающих в процессе научной, образовательной, производственной и иной деятельности по определению фигуры, гравитационного поля Земли, координат и высот точек земной поверхности и пространственных объектов, а также изменений во времени указанных координат и высот;
2) картография - область отношений, возникающих в процессе научной, образовательной, производственной и иной деятельности по изучению, созданию, использованию, преобразованию и отображению пространственных данных, в том числе с использованием информационных систем;
3) пространственные объекты - природные объекты, искусственные и иные объекты (в том числе здания, сооружения), местоположение которых может быть определено, а также естественные небесные тела;
4) пространственные данные - данные о пространственных объектах, включающие сведения об их форме, местоположении и свойствах, в том числе представленные с использованием координат;
5) сведения о пространственных данных (пространственные метаданные) - данные, которые позволяют описывать содержание и другие характеристики пространственных данных, необходимые для их идентификации и поиска;
6) масштаб - отношение длины отрезка на карте к действительной длине этого отрезка на местности;
7) система координат - установленные правила соотнесения цифровых значений координат и точек пространства;
8) геодезический пункт - инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами;
9) нивелирный пункт - инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности или пространственного объекта с определенными значениями ее высоты;
10) гравиметрический пункт - инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности, с которой сопоставлены результаты гравиметрических измерений;
11) дифференциальная геодезическая станция - электронное устройство, размещенное на точке земной поверхности с определенными координатами, выполняющее прием и обработку сигналов спутниковых навигационных систем и обеспечивающее передачу информации, необходимой для повышения точности определения координат в результате выполнения геодезических работ с использованием спутниковых навигационных систем;
12) геодезическая сеть - совокупность геодезических пунктов, используемых в целях установления и (или) распространения предусмотренных настоящим Федеральным законом систем координат;
13) государственная нивелирная сеть - совокупность нивелирных пунктов, используемых в целях установления или распространения государственной системы высот;
14) государственная гравиметрическая сеть - совокупность гравиметрических пунктов, имеющих значения, определенные в результате гравиметрических измерений;
15) карта - уменьшенное обобщенное изображение земной поверхности, других естественных небесных тел или их частей на плоскости, полученное в соответствии с требованиями, предусмотренными настоящим Федеральным законом, в определенных масштабе и проекции, а также с использованием условных знаков.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
В соответствии с Федеральным законом от 26 мая 2021 года № 148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», вступившим в силу 1 февраля 2022 года, в выписке из ЕГРН должна содержаться информация об аварийности жилых и многоквартирных домов, подлежащими сносу или реконструкции, а также о признании жилых помещений непригодными для проживания.
Закон обязывает органы государственной власти или местного самоуправления направлять в Росреестр сведения о признании многоквартирного дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции и о признании жилого помещения непригодным для проживания.
Управлением Росреестра по Чеченской Республике в настоящее время в ЕГРН внесены сведения об аварийности 309 объектов капитального строительства на территории Чеченской Республики.
«Внесение в ЕГРН сведений об аварийности дома позволяет обезопасить граждан от покупки непригодного жилья, ускоряет и делает проще процесс проверки недвижимости перед сделкой, а также исключает ситуации, когда ни гражданин, ни кредитная организация не владеют информацией о признании дома аварийным», – прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Асламбек Мусаев.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
В рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Чеченской Республике совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике реализует комплекс мероприятий по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
«Данные мероприятия реализуются бесплатно. Раньше людям приходилось нанимать кадастровых инженеров, тратить деньги, сегодня государство это делает бесплатно и в плановом порядке», - отметил начальник отдела ведения ЕГРН Управления Усман Саиев.
На территории Чеченской Республики за 2022 год исправлено 510 реестровых ошибок. В 2023 году планируется исправить не менее 1270 ошибок, из них исправлено уже 2.
Справочно: Реестровая ошибка – это ошибка, содержащаяся в документе, на основании которого вносились или изменялись сведения ЕГРН. Наиболее распространенные реестровые ошибки - ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Управление Росреестра по Чеченской Республике напоминает собственникам объектов недвижимости о возможности дополнительной защиты своего имущества от мошеннических действий.
Каждый собственник недвижимого имущества может подать заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия.
Такая возможность произвести запрет сделки с недвижимостью без личного присутствия появилась и на Госуслугах. Чтобы подать такое заявление, нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах и приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП)», - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
УКЭП оформляется бесплатно прямо в приложении, для этого нужен биометрический загранпаспорт нового образца и телефон с NFС, позволяющий обмениваться данными между устройствами.
Справочно: Также заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника можно подать лично в любом офисе МФЦ и в электронном виде через личный кабинет официального сайта Росреестра.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Что такое межевание земельного участка?
Межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади.
Обязательно ли проводить межевание земельного участка?
Да, межевание земельного участка должно проводиться обязательно, если образуется новый участок (участки) или уточняются границы уже существующего.
Оно проводится путем выполнения кадастровых работ. По их результатам будут подготовлены документы, необходимые для кадастрового учета земельного участка. Без них вы не сможете поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.
Юридический адрес : Чеченская Республика,
Наурский район, ст. Наурская, ул. Х.Батырова, д.37.
Тел: 8 871 432 22 84; 8 871 432 25 90
Почтовый индекс: 366128
E-mail: admin-naur@95gov.ru
Официальный сайт: http://www.naurchr.ru