Росреестр
#Росреестр. Как и для чего проводить межевание земельного участка (установление его границы на местности)
Что такое межевание земельного участка?
Межевание - это работы по установлению границ земельного участка, их восстановлению и закреплению на местности, а также определению его местоположения и площади.
Обязательно ли проводить межевание земельного участка?
Да, межевание земельного участка должно проводиться обязательно, если образуется новый участок (участки) или уточняются границы уже существующего.
Оно проводится путем выполнения кадастровых работ. По их результатам будут подготовлены документы, необходимые для кадастрового учета земельного участка. Без них вы не сможете поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.
Дачная статистика
Управление Росреестра по Чеченской Республике сообщает, что по состоянию на 1 января 2023 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 21491 садовых (дачных), огородных земельных участках, из них используемых гражданами с зарегистрированными правами – 13228.
Также имеются сведения о 959 объектах недвижимости с назначением «жилое» и «жилое строение» расположенных на садовых (дачных), огородных земельных участках.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Государственный кадастровый учет
Согласно пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это процедура внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.
Массовая оценка объектов недвижимости
В 2022 году в Чеченской Республике прошла массовая кадастровая оценка земельных участков, которая применяется с 2023 года.
В соответствии со статьей 6 Федерального закона № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" во всех субъектах Российской Федерации должна быть проведена государственная кадастровая оценка зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест без учета ограничений по периодичности проведения государственной кадастровой оценки.
Сведения об аварийных и подлежащих сносу объектах недвижимости
Управление Росреестра по Чеченской Республике продолжает работу по внесению в ЕГРН сведений об объектах недвижимости Чеченской Республики, признанными непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 308 объектах недвижимости, признанных непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, которые находятся на территории Чеченской Республики.
Как сообщил начальник отдела ведения ЕГРН, повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Чеченской Республике Усман Саиев, указанные сведения вносятся в ЕГРН в порядке межведомственного информационного взаимодействия на основании решений (актов) органов государственной власти и органов местного самоуправления. Сведения о состоянии жилья отображены в выписке из ЕГРН.
«Закон о внесении в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а помещений в них - непригодными для проживания, действует с 1 февраля 2023 года. Закон защищает потенциальных покупателей недвижимости: если раньше недобросовестный продавец мог скрыть информацию об аварийном жилье и продать его, то теперь эти сведения можно получить самостоятельно. База данных с аварийными домами регулярно обновляется», - добавил Усман Саиев.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Земля для стройки
Оперативный штаб, созданный на базе Управления Росреестра по Чеченской Республике, в целях реализации проекта «Земля для стройки», работает на постоянной основе. Результатами данной работы в марте текущего года стало выявление еще 2 земельных участков общей площадью 7,9 га для строительства многоквартирных домов.
«Данные участки расположены в г. Урус-Мартан. Оба участка поставлены на государственный кадастровый учет. В ближайшее время сведения о данных участках должны появиться в сервисе «Земля для стройки» на Публичной кадастровой карте Росреестра», — сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
В Управлении также напомнили, что для просмотра доступных участков под жилую застройку в Чеченской Республике, на сайте Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/) нужно выбрать тип поиска «Земля для стройки» и ввести в строку поиска номер региона.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН
Приказом Росреестра от 27.01.2023 № П/0012 "О внесении изменений в приказ Росреестра от 13 мая 2020 г. № П/0145 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации" актуализированы размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН.
Так плата за:
- предоставление выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (за 1 единицу в рублях) для физического лица и орган госвласти в виде бумажного документа – 870 рублей;
- копия иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости (за 1 единицу в рублях) для физического лица и орган госвласти в виде электронного документа – 240 рублей.
Кроме того, утратило силу положение данного приказа о порядке оплаты услуг МФЦ при предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Росреестр: итоги работы первого квартала 2023 года
По итогам 3 месяцев текущего года в Управление Росреестра по Чеченской Республике поступило 79730 заявлений о проведении учетно-регистрационных действий объектов недвижимости.
Так, на государственную регистрацию прав поступило 55376 заявления, на кадастровый учет – 17971, по единой процедуре – 6383 заявления.
Для сравнения в первом квартале 2022 года в Управление Росреестра по Чеченской Республике поступило 75000 заявлений о проведении учетно-регистрационных действий объектов недвижимости.
Так, на государственную регистрацию прав поступило 48520 заявлений, на кадастровый учет – 18456, по единой процедуре – 8024 заявлений.
Росреестр напоминает о проведении профилактики пожаров
В рамках осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Чеченской Республике на постоянной основе проводится работа по недопущению пожаров на землях сельскохозяйственного назначения, разработан план по проведению профилактических мероприятий в целях предупреждения чрезвычайных ситуаций.
«Планом предусмотрено при выявлении очагов возгорания на землях сельскохозяйственного назначения незамедлительно информируются подразделения МЧС России, Управление Россельхознадзора и органы местного самоуправления. На период устойчивой сухой погоды лица, владеющие и пользующиеся земельными участками обязаны обеспечивать и поддерживать участки от травянистой растительности» - сообщил начальник отдела госземнадзора Управления Магомед Казаев.
Распоряжением Правительства Чеченской Республики от 16.02.2023 №50-р «О мерах по подготовке к пожароопасному сезону 2023 года и утверждению перечня населенных пунктов Чеченской Республики, подверженных угрозе лесных пожаров и других ландшафтных (природных) пожаров» органам местного самоуправления даются рекомендации по проведению комплекса мероприятий по защите населенных пунктов, подверженных угрозе лесных пожаров и других ландшафтных (природных) пожаров на территории республики.
Справочно: с середины прошлого 2022 года внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях согласно которым значительно увеличены штрафные санкции за нарушения пожарной безопасности.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Контакты Администрации
Юридический адрес : Чеченская Республика,
Наурский район, ст. Наурская, ул. Х.Батырова, д.37.
Тел: 8 871 432 22 84; 8 871 432 25 90
Почтовый индекс: 366128
E-mail: admin-naur@95gov.ru
Официальный сайт: http://www.naurchr.ru
