Росреестр
Цифра дня: О военной ипотеке в Чеченской Республике
Управление Росреестра по Чеченской Республике сообщило о 53 регистрациях прав на передачу объекта долевого строительства за 2023 год, из них ОКС - 30, помещений - 23. Речь идет о военной ипотеке в электронном виде в рамках Федерального закона № 117-ФЗ от 20 августа 2004 года «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
Под военной ипотекой понимают целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят службу. Все этапы, начиная с оформления кредитного договора и заканчивая регистрацией договора долевого участия в Росреестре, проходят в цифровом формате.
За 2023 год исправлено 1270 реестровых ошибок
Реестровая ошибка - это ошибка, которая допущена в документах, которые представлены в орган регистрации прав, и перенесена в ЕГРН.
Причина тому – ошибки, допущенные кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ. Но бывает, что документы с неточностями поступают и от организаций – в порядке межведомственного взаимодействия. Наличие реестровых ошибок может стать причиной земельных споров и некорректного налогообложения.
Реестровая ошибка может быть исправлена без участия собственника недвижимости при проведении комплексных кадастровых работ или при ее выявлении органом регистрации прав.
В Чеченской Республике растет количество электронных сделок с недвижимостью
За 2023 год в Чеченской Республике на кадастровый учет поставлено свыше 63 тысячи объектов недвижимости, зарегистрировано более 339 тысячи прав, ограничений, обременений в отношении недвижимого имущества.
Также в 2023 году зафиксировано более 30 тысячи ипотечных сделок, из которых 18 – льготные ипотеки. Доля «электронной ипотеки», когда регистрация осуществляется в электронном формате, превысила 87%. Зарегистрировано 24 договора участия в долевом строительстве, из которых 96% поступило в электронной форме.
Проект «Земля для стройки» в Чеченской Республике
Благодаря проекту Росреестра «Земля для стройки» в Чеченской Республике вовлечено в оборот 14813 земельных участка под жилищное строительство. Выявление новых земель под застройку способствует увеличению объёмов жилищного строительства и достижению целей национального проекта «Жильё и городская среда», инициированной Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным.
«Земля для стройки» - часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Её формирование включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.
Росреестр в партнерстве с профсообществом
В Управлении Росреестра по Чеченской Республике прошло очередное совещание с профсообществом – застройщиками действующими на территории Чеченской Республики, такие как ООО «СК Экострой», ООО «Теплицстройсервис», ООО «Юг-Строй» и ООО «АМСТРОЙ Групп».
В рамках совещания были рассмотрены вопросы об обязательном применении механизма эскроу-счетов, о порядке представления документов на государственную регистрацию ДДУ в электронном виде. За 11 месяцев 2023 года зарегистрировано договоров долевого участия (ДДУ) 16, из них 16 с применением эскроу-счетов.
Более 1200 объектов недвижимости сняли с кадастрового учета
Если объект недвижимости перестал существовать, не подлежит восстановлению или был снесен, его необходимо снять с кадастрового учета. В случае если на объект зарегистрировано право, следует также аннулировать запись о праве собственности на уже несуществующий объект. За 11 месяцев 2023 года жителями Чеченской Республики подано свыше 1200 заявлений на снятие с кадастрового учета объектов недвижимости.
«Существует несколько причин для того, чтобы снять квартиру или дом с кадастрового учета. Например, в случае сноса или демонтажа имущества собственником, уничтожения объекта недвижимости в результате пожара, землетрясения или иного стихийного бедствия право собственности на недвижимость подлежит исключению из Единого государственного реестра недвижимости», – прокомментировал начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Чеченской Республике Усман Саиев.
Росреестр: цифры за ноябрь
В Управление Росреестра по Чеченской Республике за ноябрь 2023 года на учетно-регистрационные действия поступило более 20500 заявлений.
Из них по количеству зарегистрированных объектов недвижимости в рамках единой процедуры учетно-регистрационных действий поступило более 3900 заявлений.
На регистрацию ипотеки подано 2110 заявлений, из которых более 81% - в электронном виде.
На регистрацию ДДУ поступило 2 заявления, из которых 100% - в электронном виде.
«Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде является одним из наиболее приоритетных направлений в ведомстве. Большинство заявлений, принятых в электронном виде, обрабатывается Росреестром в течение 24 часов. Кроме того, значительно снизилось количество приостановлений и отказов по учетно-регистрационным действиям, что указывает на преимущество электронизации государственных услуг, направленной на создание комфортных условий для граждан и упрощения процедур ведения бизнеса», — отметил начальник отдела организации и контроля Управления Магомед Шабиханов.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Обследование геодезических пунктов
Наличие пунктов государственной геодезической сети (ГГС) необходимо для выполнения геодезических и картографических работ на территории Российской Федерации, а также для целей обеспечения общегосударственных, оборонных, научно-исследовательских задач, для инженерных изысканий, строительства и эксплуатации зданий и сооружений, межевания земель и других специальных работ.
На территории Чеченской Республики расположено всего 420 пунктов государственной геодезической сети. Обследование пунктов ГГС в Чеченской Республике проводится на постоянной основе, однако в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» с 2022 года эта важная работа была активизирована.
Кадастровая оценка объектов недвижимости
«В 2023 году на территории Чеченской Республики проведена государственная кадастровая оценка (ГКО) зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Количество недвижимости подлежащей оценке более 407 тысяч», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
Результаты ГКО будут применяться с 01.01.2024.
Проведение работ по государственной кадастровой оценке осуществлено ГБУ Чеченской Республики «Государственная кадастровая оценка».
Результаты ГКО утверждены распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики от 26.10.2023 № 1013-МБ «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территории Чеченской Республики по состоянию на 1 января 2023 года».
Справочно: Распоряжение официально опубликовано и размещено в сети интернет на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики по адресу: /, а также в выпуске газеты «Вести республики» от 01.11.2023 № 113.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Контакты Администрации
Юридический адрес : Чеченская Республика,
Наурский район, ст. Наурская, ул. Х.Батырова, д.37.
Тел: 8 871 432 22 84; 8 871 432 25 90
Почтовый индекс: 366128
E-mail: admin-naur@95gov.ru
Официальный сайт: http://www.naurchr.ru
