Кадастровая палата по Чеченской Республике сообщает, что в регионе произошло изменение количества территориальных зон, с утвержденными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ).

На первое января 2021 года количество ПЗЗ в республике составляло 2587, а на сегодня их количество уменьшилось на 74 зон. Данные изменения произошли в связи с присоединением с. Пригородное и п. Гикало Грозненского района к г. Грозный, в соответствии Указа Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова от 15.09.2020 № 178 «О внесении изменений в указ Главы Чеченской Республики от 3 декабря 2019 года № 168».

Кадастровая палата по Чеченской Республике

Оформление объектов дает массу преимуществ, вот только некоторые из них:

- вы избежите взимания повышенных сборов и отчислений на земельный участок, на котором выявлена незарегистрированная недвижимость;

- здания смогут быть объектами сделок;

- объекты не будут подлежать сносу, как самовольно построенные.

С 4 августа 2018 года при строительстве или реконструкции индивидуального дома необходимо оформлять Уведомление о строительстве (реконструкции) и направлять его в уполномоченный орган. В уведомлении помимо общих данных о застройщике и земельном участке указывается:

- вид разрешенного использования земельного участка;

- вид здания (ижс, садовый дом);

- параметры здания (этажность, высота, площадь застройки, отступы от границ участка).

В уведомлении приводится схематичное изображение здания на участке. Если речь идет о территории исторического поселения, то потребуется приложить также описание внешнего облика здания.                                               Ваш дом не должен быть выше 20 метров и не должно быть больше 3-х этажей. В уведомлении важно указать, что ваш дом не будет предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Уведомление можно направить лично, заказным письмом, через МФЦ или портал госуслуг.

Росреестр письмом от 22.10.2021 № 14-15043/21@ «О подготовке технического плана в отношении вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства» даны разъяснения о подготовке технического плана в отношении вводимого в эксплуатацию очередного этапа строительства.

         Сообщается, в частности, что подготовка технического плана в отношении вводимого в эксплуатацию очередного этапа зависит от того, что представляет собой данный этап строительства (реконструкции) - самостоятельный объект капитального строительства или часть объекта капитального строительства, то есть определяется содержанием проектной документации.

В рубрике «Вопрос – ответ» Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере недвижимости. В этот раз расскажем о процедуре дарения.

Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении. В результате отчуждения объекта недвижимости происходит переход права собственности от собственника объекта недвижимости к приобретателю, о чем вносится запись в Единый государственный реестр недвижимости.