Приказом Росреестра от 24.02.2021 N П/0075 "Перечень нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках включения сведений об ассоциации (союзе) в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров" (приложение N 4 к приказу Росреестра от 24.02.2021 N П/0075) утвержден перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Росреестром в рамках включения сведений об ассоциации (союзе) в государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Информация Росреестра от 30.03.2021 "Росреестр предложил разрешить гражданам и предпринимателям приватизировать земли во втором поясе зон санитарной охраны" предлагает отменить ограничения на приватизацию земельных участков, расположенных во втором поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. Соответствующий законопроект опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Отмечается, что в настоящее время согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса РФ указанные земельные участки ограничены в обороте и не могут быть переданы в частную собственность. При этом второй пояс зон санитарной охраны водотоков (реки, каналы) и водоемов (водохранилища, озера) при значительной протяженности может иметь ширину свыше 2 километров. Таким образом, под ограничения попадают тысячи граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, которые не могут оформить в собственность земельные участки под принадлежащими им объектами недвижимости. Таким образом, граждане, которым в пользование предоставлены земельные участки в границах данного пояса, не могут воспользоваться "дачной амнистией" по переоформлению земли, лишены возможности продать, подарить или передать в наследство свои участки.
Разработанные Росреестром поправки позволят гражданам оформить право собственности на такие земельные участки. Кроме того, законопроект позволит эффективнее привлекать к ответственности нарушителей санитарно-эпидемиологических норм на территориях около водостоков и водоемов. Надзорные органы смогут взыскать с недобросовестного собственника (в отличие от арендатора) земельный участок или объект недвижимости в счет уплаты штрафа.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике А.Л. Шаипов
Письмом Росреестра от 04.02.2021 № 13-00065/21 "О порядке изменения назначения зданий, сооружений, помещений и наименовании такого объекта недвижимости" изложена позиция Росреестра об изменении сведений о назначении зданий, сооружений, помещений и наименований таких объектов в ЕГРН.
По мнению Росреестра, наименованием объекта недвижимости может являться только его уникальное имя собственное, позволяющее его идентифицировать и отличить от других объектов недвижимости. При этом наименование здания "жилой дом" не позволяет идентифицировать такое здание и отличить его от других объектов недвижимости. В настоящее время законодательством Российской Федерации не урегулированы на комплексной и системной основе правила присвоения наименований объектам недвижимости.
В связи с этим положениями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" не предусмотрены нормы о порядке изменения наименования объекта недвижимости. Таким образом, словосочетание "жилой дом" является указанием вида разрешенного использования здания и не является его наименованием.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике А.Л. Шаипов
Информация полученная от Росреестра: "Росреестр упростил порядок проведения комплексных кадастровых работ для коллективных сообществ" Росреестр: с 23 марта участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости могут заказать комплексные кадастровые работы.
Сообщается, что с указанной даты вступил в силу Федеральный закон от 22.12.2020 № 445-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных поселках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России по итогам обращения Росреестра выдала ООО «Яндекс» предписание о прекращении нарушения законодательства в связи с рекламой сайтов-двойников, предлагающих онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
«В ноябре 2020 года при наборе в строке поиска системы «Яндекс» словосочетания «получить выписку из ЕГРН» под строкой поиска отображались объявления с пометкой «реклама» с предложением о предоставлении за плату выписок из ЕГРН. Однако согласно российскому законодательству, оказание таких государственных услуг отнесено исключительно к компетенции Росреестра, а возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников не предусмотрена», - говорится в сообщении ФАС.
Росреестр проводит комплексную работу по противодействию деятельности сайтов-двойников в целях защиты прав и законных интересов заявителей. В ведомство регулярно поступают жалобы граждан и организаций на недостоверную информацию, полученную через сайты-двойники. При этом стоимость таких услуг может отличаться от официально установленного размера платы за предоставление сведений ЕГРН в десятки раз.
Уважаемые граждане республики!
19 марта отмечается как Международный день клиента. Праздник учрежден в 2010 году и отмечается в России, Литве, Белоруссии, в странах Европы и Америки. По поводу Дня клиента в Кадастровой палате по Чеченской Республике разработано проведение следующих мероприятий.
19 марта является Международным днём клиента! Да, такой праздник действительно существует. Праздник учрежден в 2010 году и отмечается в России, Литве и Белоруссии, в странах Европы и Америки.
И, пользуясь случаем, мы от всей души хотим сказать вам — спасибо!
Спасибо вам за то, что выбираете Росреестр и пользуетесь нашими услугами. За то, что доверяете нам свое имущество и время. За то, что помогаете нам становиться лучше, делясь личным опытом и обращая наше внимание на недочёты. Тем самым вместе работаем над повышением предоставления услуг и сервисов Росреестра на более высоком и доступном уровне.
Дополнительно сообщаем, что в Управлении Росреестра по Чеченской Республике работает телефон «горячей линии» - 8 (8712) 22-31-68.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Во вторник, 23 марта, вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных поселках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ.
До принятия данного закона не предусматривалась возможность проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли (как и сейчас) собрать деньги и обеспечить выполнение «обычных» кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и (или) расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость комплексных кадастровых работ в пересчете на один объект — около 1 300 рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ — от 8 000 до 14 000 рублей за объект).
Письмом Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ/21 "О применении отдельных положений действующего законодательства с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 N 404-ФЗ" разъяснены отдельные вопросы, связанные в том числе с продлением "дачной амнистии".
Росреестром даны разъяснения по следующим вопросам, в частности:
о проверке параметров созданных (образованных) объектов капитального строительства;
об оценке соответствия положениям пункта 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ построенных индивидуальных жилых домов, не имеющих помещений вспомогательного использования и представляющих собой одно помещение;
о проверке документов об объекте недвижимости, в отношении которого Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен "упрощенный" порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
о возведении жилого дома на земельном участке, предоставленном гражданам для садоводства, включенном в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, предусматривающие возведение садовых домов, но не предусматривающие при этом возможность строительства жилых домов на соответствующей территории.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Юридический адрес : Чеченская Республика,
Наурский район, ст. Наурская, ул. Х.Батырова, д.37.
Тел: 8 871 432 22 84; 8 871 432 25 90
Почтовый индекс: 366128
E-mail: admin-naur@95gov.ru
Официальный сайт: http://www.naurchr.ru