Росреестр
Исправление реестровых ошибок
С начала текущего года сотрудники Управления Росреестра по Чеченской Республике исправили порядка 230 реестровых ошибок в сведениях о недвижимости. В частности, речь идёт о неточностях, касающихся местоположения границ земельных участков муниципальных образований, населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности граждан, юридических лиц и муниципалитетов.
Всего до конца 2024 года специалисты Управления Росреестра по Чеченской Республике планируют устранить около 2100 реестровых ошибок. Эта работа проводится в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Росреестр: Сервис «Земля для стройки»
Управление Росреестра по Чеченской Республике продолжает работу по сбору данных для сервиса «Земля для стройки», запущенного Росреестром в 2020 году и который реализуется в Чеченской Республике при участии Управления и республиканских органов власти. Информация о выявленных территориях отображается на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
На публичной кадастровой карте размещаются сведения о выявленных более чем 17 тыс. участках на территории Чеченской Республики. В оборот уже вовлечено 257 участков площадью 76,2 га.
«За все время работы Оперативного штаба под жилищное строительство отобрано порядка 17 тысяч земельных участков и территорий в Чеченской Республике, общей площадью более 3 тыс. га, из них вовлечены 257 участков площадью 76 га, - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Государственная кадастровая оценка – 2023
В 2023 году в Чеченской Республике проведена кадастровая переоценка объектов капитального строительства. Новая кадастровая стоимость будет применяться с 1 января 2024 года, рассказали в Управлении Росреестра по Чеченской Республике.
В общей сложности массовая переоценка проведена в отношении 407516 объектов недвижимости - это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства и машино-места.
«На сегодняшний день определена кадастровая стоимость более 407 тыс. объектов недвижимости. Ранее, в 2022-м году, была проведена государственная кадастровая оценка в отношении земельных участков. Законом предусмотрено проведение массовой оценки не реже одного раза в четыре года», - рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
Азбука Росреестра (Виды жилых помещений)
В статье 16 «Виды жилых помещений» Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
- Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
- Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
- Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Сервис Росреестра «Земля для стройки»
На территории Чеченской Республики продолжается работа по выявлению земель для жилищного строительства.
По итогам проведения очередного заседания оперативного штаба на котором было принято решение о включении в Перечень выявленных земельных участков (территорий), имеющих потенциал для вовлечения в оборот в целях жилищного строительства новых 8 земельных участков общей площадью 7000 кв.м. Земельные участки расположены в Грозненском муниципальном районе.
«Общая площадь выявленных земельных участков составила 3189,7 га», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
Справочно: Электронный сервис «Земля для стройки» – это единый информационный ресурс по поиску земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства. Задача сервиса - помочь потенциальным застройщикам в режиме «онлайн» выбрать и оценить на Публичной кадастровой карте пригодные для жилищного строительства участки, заполнить форму обращения о заинтересованности использовать земельный участок для жилищного строительства и отправить его в Департамент строительства Вологодской области, который в установленном порядке рассматривает обращение и принимает соответствующее решение.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Реестр наименований географических объектов
В Чеченской Республике проводится сверка на соответствие госкаталогу наименования гидрографических объектов, расположенных на территории республики. Мероприятие проводит Управление Росреестра по Чеченской Республике совместно с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Чеченской Республики.
Управление Росреестра по Чеченской Республике проводит работы по выявлению не включенных в Государственный каталог географических названий (ГКГН) наименований географических объектов, контролирует соблюдение требований законодательства в этой сфере, употребление наименований географических объектов в документах, картографических и иных изданиях, на дорожных знаках и различных указателях. В рамках государственного геодезического надзора обеспечивается соблюдение требований законодательства о наименованиях географических объектов на территории республики.
На территории Чеченской Республики насчитывается 364 географических названия населенных пунктов, около 800 зарегистрированных географических названий природных объектов, в которые входят названия гор, вершин, рек, ручьев, лесов. Являясь составной частью исторического и культурного наследия народов России, наименования географических объектов охраняются государством. Произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускается, - прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
Справочно: Актуальный реестр наименований географических объектов размещен на официальном сайте «Роскадастра»: https://kadastr.ru/services/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy/
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Нужен ли счёт - эскроу при покупке недвижимости
С 1 июля 2019 года в России изменили порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства, Управлением Росреестра по Чеченской Республике в 2024 году зарегистрировано – 4 договора – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.
Счёт - эскроу – это специальный условный счёт, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определённых обстоятельств или выполнения определённых обязательств. Теперь договоры при покупке недвижимости в строящемся доме заключаются только с использованием таких счетов, открытых в уполномоченном банке.
На самом деле это очень удобный инструмент, направленный на защиту прав дольщиков. Их средства зачисляются на специальный банковский счёт, и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. Таким образом снижаются риски в случае банкротства застройщика и срыва сроков строительства.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Более 900 жителей республики воспользовались «Сельской ипотекой»
Начиная с 2020 года, в России действует государственная программа «Сельская ипотека», которая предусматривает получение ипотечного кредита со ставкой до 3 % годовых. Стать участником госпрограммы можно в населенных пунктах, где проживает не более 30 тысяч человек. Это не только сёла, но и некоторые райцентры нашей республики.
С начала действия программы «Сельская ипотека» на территории Чеченской Республики зарегистрировано 959 ипотечных сделок.
Как отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов, государственная программа позволила многим семьям в нашей республике приобрести новые дома и квартиры и, тем самым, повысить качество жизни.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
В рамках госземнадзора
Как сообщил Магомед Казаев начальник отдела госземнадзора Управления Росреестра по Чеченской Республике: «В рамках сохранения действия моратория на проведение плановых проверочных мероприятий основной акцент в работе Управления Росреестра по Чеченской Республике в части осуществления государственного земельного надзора в настоящее время сделан не на обычные виды проверок, а на мероприятиях по профилактике нарушения обязательных требований, а также контрольных (надзорных) мероприятиях без взаимодействия с контролируемыми лицами».
Так, за январь 2024 года без взаимодействия с контролируемым лицом проведено 8 контрольных (надзорных) мероприятия, по итогам которых в действиях правообладателей земельных участков выявлено 2 признака нарушений требований земельного законодательства, выразившихся с неиспользованием по целевому назначению и нецелевым использованием земельных участков (2). Общее количество объектов контроля составило 8 земельных участка общей площадью 827 га.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
Контакты Администрации
Юридический адрес : Чеченская Республика,
Наурский район, ст. Наурская, ул. Х.Батырова, д.37.
Тел: 8 871 432 22 84; 8 871 432 25 90
Почтовый индекс: 366128
E-mail: admin-naur@95gov.ru
Официальный сайт: http://www.naurchr.ru
