Письмом Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ/21 "О применении отдельных положений действующего законодательства с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 N 404-ФЗ" разъяснены отдельные вопросы, связанные в том числе с продлением "дачной амнистии".

Росреестром даны разъяснения по следующим вопросам, в частности:

о проверке параметров созданных (образованных) объектов капитального строительства;

об оценке соответствия положениям пункта 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ построенных индивидуальных жилых домов, не имеющих помещений вспомогательного использования и представляющих собой одно помещение;

о проверке документов об объекте недвижимости, в отношении которого Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен "упрощенный" порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

о возведении жилого дома на земельном участке, предоставленном гражданам для садоводства, включенном в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, предусматривающие возведение садовых домов, но не предусматривающие при этом возможность строительства жилых домов на соответствующей территории.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Приказом Росреестра от 11.11.2020 № П/0417 "Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков" обновлена процедура осуществления Росреестром надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков.

Осуществление государственного надзора включает в себя следующие административные процедуры:

проведение проверок саморегулируемых организаций;

проведение мероприятий по контролю без взаимодействия с саморегулируемыми организациями;

принятие предусмотренных законодательством мер при выявлении нарушений обязательных требований в деятельности саморегулируемой организации.

Проверки осуществляются в форме документарных и выездных плановых, а также документарных и выездных внеплановых проверок саморегулируемых организаций.

Срок проведения проверки, то есть продолжительность времени между датой начала и датой окончания проверки, не может превышать двадцати рабочих дней.

Приказ вступает в силу с даты признания утратившим силу Административного регламента исполнения Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной функции по осуществлению контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 07.10.2011 №549.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Федеральная кадастровая палата Росреестра официально запустила онлайн-сервис для подачи заявок на выездное обслуживание по всей России.
Электронный сервис обладает интуитивно понятным интерфейсом, содержащим удобные и функциональные инструменты для работы пользователей. Воспользоваться услугой могут граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели из всех регионов страны.

В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения

Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.

14 марта 2021 года отмечался как  День работников геодезии и картографии.

День геодезии имеет многовековую историю, праздник посвящен подписанию Петром I указа о картографировании Российской Империи в марте 1720 года. Профессиональный праздник установлен Указом Президента Российской Федерации В.В. Путиным 11 ноября 2000 года «О Дне работников геодезии и картографии».

Геодезист-инженер, основная его деятельность связана со строительством. Кадастровый инженер, следит за соблюдением законов при установлении новых границ участка. Также решает вопросы по межеванию. Топограф, по созданию топографических и иных карт с использованием специального оборудования.

В преддверии праздника у нас состоялась встреча с одним из лучших специалистов нашей республики, начальником отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Чеченской Республике  - Магомедом Казаевым, возглавляющим эту службу в учреждении почти 10 лет. Магомед Султанович за время работы зарекомендовал себя как высококвалифицированный, дисциплинированный, отзывчивый специалист и порядочный человек. В нашей беседе он рассказал:  «Основная задача геодезиста — создать систему координат и опорных геодезических сетей, которые позволят определить размещение точек на поверхности земли. И что эта специальность тесно связана с картографией и геофизикой. Основы и приемы геодезии широко применяются при строительстве дорог, каналов, сооружений, разработке месторождений».  Будучи в составе межведомственной комиссии по проведению проверки соблюдения земельного законодательства на территориях городских округов и городских поселений Чеченской Республики, он отметил участие в геодезических работах лучших кадастровых инженеров республики.

Кадастровая палата по Чеченской Республике

Письмом Росреестра от 15.02.2021 № 14-02039/21@ «О рассмотрении обращения» даны разъяснения об уточнении местоположения границ земельного участка.

Сообщено, в частности, что в случае, если в ЕГРН содержатся сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, определенные в системе координат, отличной от системы координат, в соответствии с которой осуществляется ведение ЕГРН (вне зависимости от периода времени, в котором установлено местоположение границ объекта недвижимости), такие границы считаются не соответствующими требованиям, установленным на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", и в отношении таких земельных участков возможно выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ.

Сведения о виде разрешенного использования образуемых земельных участков указываются в межевом плане на основании проекта межевания территории, если такой вид разрешенного использования определяется, устанавливается или изменяется проектом межевания территории.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Муниципальное учреждение "Наурский районный отдел образования" - начальник Саламова Асет Авторхановна;

Муниципальное учреждение "Отдел дошкольного образования Наурского муниципального района" - начальник Селахова Милана Сайдовна;

Муниципальное учреждение "Отдел культуры Наурского муниципального района" - начальник Айдамиров Мовлды Мовлаевич.

Отдел организационной работы и делопроизводства - начальник Исраилова Лайла Усмановна.

Отдел экономического развития, предпринимательства и социальной политики - начальник Алиев Мухамед Т.

Отдел ЖКХ, строительства, архитектуры, экологии, ГО и ЧС - начальник Алиев Хажи Таусович

Отдел развития физической культуры, спорта, туризма и молодежной политики  - начальник Кушаев Саид-Ахмед Мухамедамиевич.

Отдел имущественных и земельных отношений  - начальник Нагиев Джамбулат Хасанович.

Отдел бухгалтерского учета и отчетности - начальник Реунова Наталия Петровна;

Администрация Наурского муниципального района – орган местного самоуправления, осуществляющий исполнительно-распорядительные функции по решению вопросов местного значения Наурского муниципального района и осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления Наурского муниципального района федеральным законом или законом Чеченской Республики.

Администрацией Наурского муниципального района руководит глава администрации Наурского муниципального района на принципах единоначалия. {абзац в ред. Решения Совета Депутатов Наурского муниципального района от 13 августа 2011 года № 06-1}

2. Структуру администрации Наурского муниципального района составляют глава администрации Наурского муниципального района, его заместители, структурные подразделения администрации Наурского муниципального района.
Структура администрации Наурского муниципального района утверждается Советом депутатов Наурского муниципального района по представлению главы администрации Наурского муниципального района.

Решением Совета Депутатов Наурского муниципального района от 26 мая 2011 года № 05-1 статья 39 настоящего Устава дополнена частью 2.1.

2.1. Главой администрации Наурского муниципального района является глава Наурского муниципального района либо лицо, назначаемое на должность главы местной администрации по контракту, заключаемому по результатам конкурса на замещение указанной должности на срок полномочий, определяемый уставом Наурского муниципального района.
Контракт с главой местной администрации заключается на срок полномочий представительного органа муниципального образования, принявшего решение о назначении лица на должность главы местной администрации (до дня начала работы представительного органа муниципального образования нового созыва), но не менее чем на два года.

Решением Совета Депутатов Наурского муниципального района от 26 мая2011 года № 05-1 статья 39 настоящего Устава дополнена частью 2.2.

2.2 Порядок проведения конкурса на замещение должности главы администрации Наурского муниципального района устанавливается Советом депутатов Наурского муниципального района. Порядок проведения конкурса
должен предусматривать опубликование условий конкурса, сведений о дате, времени и месте его проведения, проекта контракта не позднее чем за 20 дней до дня проведения конкурса. Общее число членов конкурсной комиссии в Наурском муниципальном районе устанавливается Советом депутатов Наурского муниципального района. При формировании конкурсной комиссии в Наурском муниципальном районе две трети ее членов назначаются Советом депутатов Наурского
муниципального района, а одна треть - законодательным (представительным) органом государственной власти Чеченской Республики по представлению главы Чеченской Республики.

Решением Совета Депутатов Наурского муниципального района от 26 мая 2011 года № 05-1 статья 39 настоящего Устава дополнена частью 2.3.

2.3. В случае, если лицо назначается на должность главы местной администрации муниципального района по контракту, уставом муниципального района и законом Чеченской Республики могут быть установлены дополнительные требования к кандидатам на должность главы местной администрации. Решением Совета Депутатов Наурского муниципального района от 26 мая 2011 года № 05-1 статья 39 настоящего Устава дополнена частью 2.4.

2.4. Контракт с главой администрации Наурского муниципального района может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке на основании заявления:

1) Совета депутатов Наурского муниципального района или главы Наурского муниципального района - в связи с нарушением условий контракта в части, касающейся решения вопросов местного значения, а также в связи с
несоблюдением ограничений, установленных частью 9 статьи 37 Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации;

Решением Совета Депутатов Наурского муниципального района от 26 мая 2011 года № 05-1 часть 2.4. статьи 39 настоящего Устава дополнена пунктом 2

2) главы Чеченской Республики - в связи с нарушением условий контракта в части, касающейся осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и
законами Чеченской Республики, а также в связи с несоблюдением ограничений, установленных частью 9 статьи 37 Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации;

3) главы администрации Наурского муниципального района - в связи с нарушениями условий контракта органами местного самоуправления и (или) органами государственной власти Чеченской Республики;

4) Совета депутатов Наурского муниципального района или главы Наурского муниципального района - в связи с нарушением условий контракта в части, касающейся решения вопросов местного значения, а также в связи с
несоблюдением ограничений, установленных частью 9 статьи 37 Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации;

3. Администрация Наурского муниципального района является юридическим лицом.

4. Местная администрация (исполнительно-распорядительный орган) Наурского муниципального района – Администрация Наурского муниципального района создана на базе администрации Наурского района, осуществлявшей до 1 января 2010 года на территории Наурского района полномочия органа местного самоуправления, и ее имущества без
реорганизации или ликвидации указанной администрации.

5. Администрация Наурского муниципального района является правопреемником администрации Наурского района, ранее исполнявшей полномочия органа местного самоуправления на территории Наурского района, в том числе в отношениях, осуществлявшихся в соответствии с законодательством Российской Федерации с органами государственной
власти Российской Федерации, органами государственной власти Чеченской Республики, органами государственной власти иных субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления муниципальных образований
иных субъектов Российской Федерации, юридическими и физическими лицами.

6. Сокращенное наименование муниципального учреждения Администрация Наурского муниципального района Чеченской Республики - Администрация Наурского муниципального района.

7. Местонахождение администрации Наурского муниципального района – Чеченская Республика, г. Наурская, ул. Батырова 37.

Решением Совета Депутатов Наурского муниципального района от 26 мая 2011 года № 05-1 глава 5 настоящего Устава дополнена статьёй. 39.1.

8. Администрация Наурского муниципального района является органом, уполномоченным на осуществление полномочий в сфере муниципально-частного партнёрства, предусмотренных частью 2 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 224-ФЗ «О государственно-частном партнёрстве, муниципально - частном партнёрстве в Российской Федерации и
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». (в редакции Решения Совета депутатов Наурского муниципального района от
№ 10 – 01 05.08.2016года)

За 2020 год в Чеченской Республике было наложено более 13 тыс. запретов на недвижимость. В позапрошлом 2019 году в республике их количество составляло порядка 3702.

Запись об аресте вносится на основании документов, поступающих от налоговых органов и судебных приставов. Причины могут быть разные: от судебных тяжб, имущественных споров, неоплаченных штрафов ГИБДД, задолженности за ЖКУ, до неуплаты налогов. Получив уведомление, гражданам необходимо внимательно изучить его содержание, какой орган наложил арест, реквизиты документов на основании которых зарегистрировано данное ограничение. После чего рекомендуется обратиться в орган, наложивший запрет на недвижимое имущество. По закону снять арест может только орган, который его наложил. Другого законного варианта не существует. Выяснив, кем было наложено запрещение, необходимо обратиться к его сотрудникам. После отмены ареста, в течение трех рабочих дней запись о запрете будет погашена.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов