Приобретение квартиры всегда очень ответственный и важный шаг, поскольку это связано с большими финансовыми вложениями. Эксперты рекомендуют перед покупкой уделить особое внимание проверке объекта недвижимости. Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов, и в некоторых случаях даже к полной утрате права собственности. Специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра (ФКП) рассказали, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.

В первую очередь покупателям стоит учитывать, что продавать недвижимость может только собственник. Выписка из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) помогает проверить сведения об объекте перед сделкой. Документ содержит актуальную информацию как об объекте, так и о владельце, что позволяет подтвердить право собственности на любой тип недвижимости, а также отсутствие обременений, право притязаний или прав требования на дату ее выдачи. Также актуальна будет и информация о переходе прав на объект недвижимости – история смены владельцев квартиры на основании конкретных документов.

Указанные выписки являются общедоступными, поэтому потенциальные покупатели могут самостоятельно убедиться в точности предоставленных продавцом сведений, заказав выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. 

Документ позволяет оформлять права на земельные участки, на которых расположены гаражи. При этом объекты должны быть в государственной или муниципальной собственности. Под закон подпадают гаражи советского периода, которые люди получали от государства, организаций или как члены кооперативов. Обязательное требование — объекты должны быть построены до введения Градостроительного кодекса (до 30 декабря 2004 года). 

Закон разделяет собственников на два вида: тех, кто получил гараж от государства или организации  (в том числе от той, в которой работал), и владельцев гаражей в составе кооперативов. И тем и другим необходимо написать заявление о предоставлении земельного участка и указать в нем, что гараж возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса. По этому заявлению оформляется как сам объект, который стоит на земле, так и участок. Регистрацией будут заниматься органы местного самоуправления. Закон, предоставляющий бесплатно оформить право собственности на капитальные гаражи и земельные участки под ними вступает в силу с 1 сентября 2021 года.

В Администрации Наурского муниципального района Чеченской Республики подвели итоги районного этапа республиканского конкурса «Семья года Чеченской Республики», организатором которого является Министерство труда, занятости и социального развития Чеченской Республики.

Напомним, что на основании распоряжения Правительства Чеченской Республики от 4 февраля 2020 года № 49-р «О проведении республиканского конкурса «Семья года Чеченской Республики», в целях пропаганды и повышения общественного престижа семейного образа жизни, ценностей семьи и ответственного родительства, в феврале 2020 года стартовал ежегодный республиканский конкурс «Семья года Чеченской Республики», в рамках которого определялись семьи, которые успешно воспитывают (или воспитали) пятерых и более детей, активно участвуют в социально значимых мероприятиях и общественной жизни муниципального образования, сохраняющие традиции национальной культуры, обычаи семьи, историю своего рода, внесшие вклад в развитие сельской территории, имеющие достижения в труде, творчестве, спорте и т.д.

По итогам районного этапа конкурса победителями признаны:

• в номинации «Многодетная семья» - семья Муртазовых, проживающая в станице Наурская;
• в номинации «Семья – хранитель традиций» - семья Эскирхановых, проживающая в станице Калиновская.

Поздравляем победителей и желаем удачи в финальном этапе регионального конкурса «Семья года Чеченской Республики»!

Приказом Росреестра от 29.12.2020 № П/0497 "Об утверждении Административного регламента осуществления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки" установлена процедура осуществления Росреестром федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки.

Предметом надзора является соблюдение исполнительным органом государственной власти субъекта РФ, наделенным полномочиями по принятию решения о проведении государственной кадастровой оценки, и бюджетным учреждением, созданным субъектом РФ и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, требований, предусмотренных статьями 11, 12, 14 - 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

В среду, 7 апреля, под председательством заместителя руководителя Росреестра Елены Мартыновой состоялось заседание межрегиональной рабочей группы по цифровой трансформации. В мероприятии приняли участие руководители ключевых направлений цифровой трансформации ведомства, представители территориальных органов, подведомственной Федеральной кадастровой палаты и Университета Иннополис. Встреча прошла в режиме видеоконференцсвязи.

Росреестр письмом от 20.02.2021 № 13-00122/21 "О применении проектной документации при подготовке акта обследования и пределах правовой экспертизы в отношении такой проектной документации" информирует о том, что в отношении документов, использованных при подготовке акта обследования, правовая экспертиза на предмет наличия основания для приостановления кадастрового учета или регистрации прав не осуществляется.

Сообщается, что акт обследования является документом, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прекращения прав в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Проектная документация - один из документов, сведения которого учитываются при подготовке акта обследования, но не является непосредственного документом, на основании которого осуществляются учетно-регистрационные действия. При этом в отношении документов, указанных в пункте 9 Требований к подготовке акта обследования, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861, правовая экспертиза на предмет наличия основания для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав не осуществляется.

Подготовка акта обследования может быть осуществлена без учета документов, предусмотренных пунктом 9 Требований (при наличии в строке "Заключение кадастрового инженера" акта обследования соответствующих пояснений с указанием причины их неиспользования).

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

О маркировке товаров лёгкой промышленности

С 3 апреля по 1 июня в Чеченской Республике будет проведена перерегистрация получателей пенсии и социальных выплат

Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Чеченской Республике информирует жителей региона, что в период с 03.04.2021 по 01.06.2021г. будет проведена перерегистрация получателей пенсии и социальных выплат.

Гражданам, получающим пенсии и социальные выплаты через кредитные учреждения (банки), необходимо до 1 июня текущего года подойти в органы Пенсионного фонда по месту жительства. При себе обязательно иметь паспорт.

Получить дополнительную справочную информацию можно по бесплатному номеру «горячей линии» ОПФР по Чеченской Республике 8(800)600-02-96.

Специалисты контакт-центра помогут предварительно записаться на прием в клиентскую службу в любое удобное для Вас время, а также заказать справку и иные документы, узнать статус любого вашего обращения, проконсультироваться по выплатам и услугам по линии ПФР.

Напоминаем, что для получения сведений о выплатах и других данных по линии ПФР в телефоном режиме необходимо назвать кодовое слово. Если Вы не знаете свое кодовое слово или хотите его зарегистрировать, то Вам необходимо выполнить одно из двух условий: обратиться в ближайшую клиентскую службу; либо самостоятельно зарегистрировать кодовое слово через личный кабинет гражданина на сайте es.pfrf.ru.

Росреестр письмом от 17.03.2021 № 13-1944-АБ/21 "О подготовке технических планов многоквартирных домов" информирует о рассмотрении вопроса об осуществлении государственного кадастрового учета нежилых помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Сообщается, что при отражении в техническом плане сведений о нежилых помещениях, в том числе относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, необходимо исходить из того, что в техническом плане отражаются сведения только о тех частях объема многоквартирного дома, которые отвечают критериям обособленности помещений (отграничены от иного объема здания строительными (ограждающими) конструкциями (стены, перегородки) и имеют функциональное назначение (например, колясочная)). Сведения о частях и элементах здания, не отвечающих таким критериям ("подъезд", лестничные клетки или площадки, лифтовые шахты, каналы для инженерных коммуникаций и тому подобное), а также сведения об оборудовании (механическом, электрическом, санитарно-техническом и другом), расположенном в многоквартирном доме или ином здании, в техническом плане в качестве сведений о помещениях не отражаются.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике А.Л. Шаипов

ИЗВЕЩЕНИЕ о принятии решения о проведении государственной кадастровой оценке в 2022 году всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Чеченской Республики земельных участков, а также о приеме государственным бюджетным учреждением Чеченской Республики "Государственная кадастровая оценка" документов, содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости