Правила землепользования и застройки

Руководством Кадастровой палаты Росреестра по Чеченской Республике направлены письма в органы местного самоуправления по вопросу внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о границах территориальных зон, для которых в правилах землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) определены границы и установлены градостроительные регламенты.

 

Начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий Сулейман Шемильханов считает, что не единичны случаи принятия решений о приостановлении кадастрового учёта, связанных с качеством ПЗЗ. Кадастровая палата поясняет, что ПЗЗ утверждаются органом местного самоуправления. Действующим законодательством определена необходимость внесения в ЕГРН сведений о границах территориальных зон в соответствии с утвержденными ПЗЗ. Обязанность по предоставлению данных сведений в орган регистрации прав возложена на органы местного самоуправления в рамках межведомственного взаимодействия.


Правилами землепользования и застройки определяются границы территориальных зон и устанавливаются градостроительные регламенты – перечень видов разрешённого использования, предельные размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешенного строительства. В границах территориальных зон также могут быть установлены ограничения использования объектов недвижимости в соответствии с действующим законодательством.


Другими словами, из ПЗЗ жители республики могут узнать, где на территории муниципального образования можно строить жилые дома, где должны размещаться социальные объекты, например школы и больницы, а где возможно строить торговый центр или автосервис. Также в ПЗЗ чётко установлены парковые или рекреационные зоны, в которых запрещено капитальное строительство.


Для осуществления кадастрового учёта сотруднику учётно-регистрационного органа необходимо иметь возможность проверить соответствие характеристик объекта недвижимости требованиям, установленным для территориальной зоны, в границах которой данный объект расположен.


Таким образом, наличие сведений о территориальных зонах в ЕГРН уменьшает возможность получить приостановление государственного кадастрового учёта и позволяет сократить срок его осуществления.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Screenshot 1

 

Телефон горячей линии по вопросам гармонизации

брачно-семейных отношений и

воссоединению распавшихся семей 

8(963)5933739

Контакты Администрации

Юридический адрес : Чеченская Республика,

Наурский район, ст. Наурская, ул. Х.Батырова, д.37.

Телефон для предварительной записи на прием Главы администрации Наурского муниципального района

Тел: 8 (87143) 2-22-84; 8 (87143) 2-24-91

Индекс: 366128

E-mail: admin-naur@mail.ru,

По вопросам замещения вакантных мест

E-mail: admin@naurchr.ru 

Тел: 8 (87143) 2-24-91

Официальный сайт: http://www.naurchr.ru

Малому и среднему бизнесу

Создание юридического лица «не выходя из дома»

pdf. 1.23 мб

Оказание имущественной поддержки субъектам МСП PDF 1.68 мб

Выбор системы налогообложения малыми и средними предприятиями PDF 0.89 мб

 

 

 

 

 

Яндекс.Метрика